Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 10

4484AX Kortgene

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.478
+5,4%
[ € 436.901 – € 556.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.478[ € 465.004 – € 513.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.777[ € 478.489 – € 528.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 10 in Kortgene heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.478 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds mei +0,5%
+€ 25.47512 maanden +5,4%
+€ 5.50212 mnd vs. NL +1,2%
Emmastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.478 voor Emmastraat 10 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 10 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.777. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 496.478.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 10
€ 504.777[ € 478.489 – € 528.857 ]
Verkoper houdt over€ 497.974−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.023+€ 12.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.974

Wat is de vraagprijs?

Emmastraat 10 in Kortgene staat in te koop voor € 489.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Vraagprijs Emmastraat 10
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 489.478[ € 465.004 – € 513.952 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 487.550[ € 269.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 10 adviseren wij in een bod van € 504.777, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 489.478 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.478+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.777+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.016+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 489.478 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 10 in Kortgene bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 496.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.478
Verwachte verkoopprijs€ 504.777
Vraagprijs€ 489.478
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaistraat 12d, 4484CS Kortgene
Kaaistraat 12d
1993 · 73 m²
€ 268.153
Straatbeeld van Boogerdlaan 26, 4484SV Kortgene
Boogerdlaan 26
1984 · 161 m²
€ 469.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.478 duidelijk in het hogere segment van Kortgene-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 10 in Kortgene.

Wat is Emmastraat 10 in Kortgene waard?
Emmastraat 10 in Kortgene heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.478 (bandbreedte € 436.901 – € 556.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Emmastraat 10 in Kortgene?
Emmastraat 10 in Kortgene staat in juni 2026 te koop voor € 489.478. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 10 in Kortgene?
Voor Emmastraat 10 adviseren wij een bod van € 504.777 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 10 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 10 in Kortgene bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 10 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 10 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 10 ligt rond € 496.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.