Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 12

4484AX Kortgene

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.019
+6,3%
[ € 384.577 – € 489.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.847[ € 409.305 – € 452.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.279[ € 421.175 – € 465.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 12 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.019 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,5%
+€ 26.07912 maanden +6,3%
+€ 10.15912 mnd vs. NL +2,5%
Emmastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.019 voor Emmastraat 12 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 12 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.279. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.019.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 12
€ 443.279[ € 421.175 – € 465.508 ]
Verkoper houdt over€ 437.153−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.295+€ 11.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 12 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 12
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 430.847[ € 409.305 – € 452.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 12 adviseren wij in een bod van € 443.279, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.847 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.019+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.279+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.443+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 430.847 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 12 in Kortgene bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 437.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.019
Verwachte verkoopprijs€ 443.279
Verwachte vraagprijs€ 430.847
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaistraat 12d, 4484CS Kortgene
Kaaistraat 12d
1993 · 73 m²
€ 234.797
Straatbeeld van Havenweg 27, 4484NT Kortgene
Havenweg 27
2003 · 160 m²
€ 910.667
Straatbeeld van Boogerdlaan 26, 4484SV Kortgene
Boogerdlaan 26
1984 · 161 m²
€ 471.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.019 ligt Emmastraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortgene-Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 12 in Kortgene.

Wat is Emmastraat 12 in Kortgene waard?
Emmastraat 12 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.019 (bandbreedte € 384.577 – € 489.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 12 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 12 in Kortgene is in oktober 2026 € 430.847 (bandbreedte € 409.305 – € 452.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 12 in Kortgene?
Voor Emmastraat 12 adviseren wij een bod van € 443.279 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 12 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 12 in Kortgene bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 12 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 12 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 26.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 12 ligt rond € 437.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.