Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 13

4484AX Kortgene

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.687
+6,3%
[ € 372.845 – € 474.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.590[ € 396.711 – € 438.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.873[ € 408.216 – € 451.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 13 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.687 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,5%
+€ 25.28312 maanden +6,3%
+€ 9.84812 mnd vs. NL +2,5%
Emmastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.687 voor Emmastraat 13 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 13 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.873. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.687.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 13
€ 429.873[ € 408.216 – € 451.186 ]
Verkoper houdt over€ 423.894−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.620+€ 10.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 13 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 13
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 417.590[ € 396.711 – € 438.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 13 adviseren wij in een bod van € 429.873, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.590 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.687+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.873+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.367+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 417.590 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 13 in Kortgene bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 423.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.687
Verwachte verkoopprijs€ 429.873
Verwachte vraagprijs€ 417.590
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaistraat 12d, 4484CS Kortgene
Kaaistraat 12d
1993 · 73 m²
€ 234.797
Straatbeeld van Havenweg 27, 4484NT Kortgene
Havenweg 27
2003 · 160 m²
€ 910.667
Straatbeeld van Boogerdlaan 26, 4484SV Kortgene
Boogerdlaan 26
1984 · 161 m²
€ 471.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.687 ligt Emmastraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortgene-Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 13 in Kortgene.

Wat is Emmastraat 13 in Kortgene waard?
Emmastraat 13 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.687 (bandbreedte € 372.845 – € 474.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 13 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 13 in Kortgene is in oktober 2026 € 417.590 (bandbreedte € 396.711 – € 438.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 13 in Kortgene?
Voor Emmastraat 13 adviseren wij een bod van € 429.873 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 13 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 13 in Kortgene bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 13 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 13 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 25.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 13 ligt rond € 423.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.