Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagewaard 73

2396AZ Koudekerk aan den Rijn

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 5.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.511
+3,2%
[ € 620.850 – € 790.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.807[ € 654.367 – € 723.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.620[ € 686.431 – € 758.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagewaard 73 in Koudekerk aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.511 (€ 5.736 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,3%
+€ 21.78512 maanden +3,2%
€ -4.70312 mnd vs. NL -0,7%
Lagewaard 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.511 voor Lagewaard 73 in Koudekerk aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagewaard 73 in Koudekerk aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.620. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.511.

Verwachte verkoopprijs Lagewaard 73
€ 722.620[ € 686.431 – € 758.686 ]
Verkoper houdt over€ 713.421−€ 9.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.222+€ 16.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagewaard 73 in Koudekerk aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.600 per m².

Verwachte vraagprijs Lagewaard 73
Onder gem. in Koudekerk aan den RijnBoven gem.
€ 688.807[ € 654.367 – € 723.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.600[ € 5.320 – € 5.880 ]
Gem. vraagprijs in Koudekerk aan den Rijn
€ 759.583[ € 460.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagewaard 73 adviseren wij in een bod van € 722.620, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 688.807 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.511+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.620+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.751+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagewaard 73 zal in bij een vraagprijs van € 688.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagewaard 73 in Koudekerk aan den Rijn bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 705.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagewaard 73

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.511
Verwachte verkoopprijs€ 722.620
Verwachte vraagprijs€ 688.807
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Hoogewaard
PlaatsKoudekerk aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Hoogewaard besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Hoogewaard

Bedrijventerrein Hoogewaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 52, 2396HD Koudekerk aan den Rijn
Dorpsstraat 52
1850 · 217 m²
€ 629.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.511 ligt Lagewaard 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Hoogewaard. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lagewaard 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagewaard 73 in Koudekerk aan den Rijn.

Wat is Lagewaard 73 in Koudekerk aan den Rijn waard?
Lagewaard 73 in Koudekerk aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.511 (bandbreedte € 620.850 – € 790.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Hoogewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagewaard 73 in Koudekerk aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Lagewaard 73 in Koudekerk aan den Rijn is in oktober 2026 € 688.807 (bandbreedte € 654.367 – € 723.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagewaard 73 in Koudekerk aan den Rijn?
Voor Lagewaard 73 adviseren wij een bod van € 722.620 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagewaard 73 in Koudekerk aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Lagewaard 73 in Koudekerk aan den Rijn bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagewaard 73 in Koudekerk aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagewaard 73 in Koudekerk aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 21.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagewaard 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Hoogewaard is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Lagewaard 73 ligt rond € 705.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagewaard 73?
Huishoudens in de buurt van Lagewaard 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Hoogewaard heeft 11% van de woningen zonnepanelen.