Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietje Le Largeplantsoen 2

2396WT Koudekerk aan den Rijn

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.117
+3,2%
[ € 309.863 – € 394.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.141[ € 324.084 – € 358.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.446[ € 344.825 – € 381.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietje Le Largeplantsoen 2 in Koudekerk aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.117 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds september +0,3%
+€ 10.87312 maanden +3,2%
€ -2.34712 mnd vs. NL -0,7%
Rietje Le Largeplantsoen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.117 voor Rietje Le Largeplantsoen 2 in Koudekerk aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietje Le Largeplantsoen 2 in Koudekerk aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.446. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.117.

Verwachte verkoopprijs Rietje Le Largeplantsoen 2
€ 363.446[ € 344.825 – € 381.123 ]
Verkoper houdt over€ 358.198−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.865+€ 9.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietje Le Largeplantsoen 2 in Koudekerk aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Rietje Le Largeplantsoen 2
Onder gem. in Koudekerk aan den RijnBoven gem.
€ 341.141[ € 324.084 – € 358.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in Koudekerk aan den Rijn
€ 759.583[ € 460.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietje Le Largeplantsoen 2 adviseren wij in een bod van € 363.446, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.141 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.117+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.446+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.618+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietje Le Largeplantsoen 2 zal in bij een vraagprijs van € 341.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietje Le Largeplantsoen 2 in Koudekerk aan den Rijn bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 352.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietje Le Largeplantsoen 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.117
Verwachte verkoopprijs€ 363.446
Verwachte vraagprijs€ 341.141
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtKoudekerk aan den Rijn-Noord→
PlaatsKoudekerk aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerk aan den Rijn-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (46%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koudekerk aan den Rijn-Noord

Koudekerk aan den Rijn-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Herderplantsoen 24, 2396WZ Koudekerk aan den Rijn
Burgemeester de Herderplantsoen 24
1989 · 113 m²
€ 507.386
Straatbeeld van Dr Vlaanderenlaan 32A, 2396GX Koudekerk aan den Rijn
Dr Vlaanderenlaan 32A
2007 · 79 m²
€ 339.223
Straatbeeld van Hondsdijk 40, 2396HK Koudekerk aan den Rijn
Hondsdijk 40
2017 · 139 m²
€ 800.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.117 is Rietje Le Largeplantsoen 2 een van de meer betaalbare woningen in Koudekerk aan den Rijn-Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rietje Le Largeplantsoen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietje Le Largeplantsoen 2 in Koudekerk aan den Rijn.

Wat is Rietje Le Largeplantsoen 2 in Koudekerk aan den Rijn waard?
Rietje Le Largeplantsoen 2 in Koudekerk aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.117 (bandbreedte € 309.863 – € 394.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietje Le Largeplantsoen 2 in Koudekerk aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Rietje Le Largeplantsoen 2 in Koudekerk aan den Rijn is in oktober 2026 € 341.141 (bandbreedte € 324.084 – € 358.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietje Le Largeplantsoen 2 in Koudekerk aan den Rijn?
Voor Rietje Le Largeplantsoen 2 adviseren wij een bod van € 363.446 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietje Le Largeplantsoen 2 in Koudekerk aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Rietje Le Largeplantsoen 2 in Koudekerk aan den Rijn bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietje Le Largeplantsoen 2 in Koudekerk aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietje Le Largeplantsoen 2 in Koudekerk aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietje Le Largeplantsoen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerk aan den Rijn-Noord is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Rietje Le Largeplantsoen 2 ligt rond € 352.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietje Le Largeplantsoen 2?
Huishoudens in de buurt van Rietje Le Largeplantsoen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.