Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Klaverenplantsoen 17

2396WV Koudekerk aan den Rijn

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.549
+3,2%
[ € 335.763 – € 427.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.942[ € 351.445 – € 388.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.520[ € 373.586 – € 412.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Klaverenplantsoen 17 in Koudekerk aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.549 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,3%
+€ 11.78212 maanden +3,2%
€ -2.54312 mnd vs. NL -0,7%
Van Klaverenplantsoen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.549 voor Van Klaverenplantsoen 17 in Koudekerk aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Klaverenplantsoen 17 in Koudekerk aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.520. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.549.

Verwachte verkoopprijs Van Klaverenplantsoen 17
€ 393.520[ € 373.586 – € 412.911 ]
Verkoper houdt over€ 387.941−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.540+€ 10.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Klaverenplantsoen 17 in Koudekerk aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Van Klaverenplantsoen 17
Onder gem. in Koudekerk aan den RijnBoven gem.
€ 369.942[ € 351.445 – € 388.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in Koudekerk aan den Rijn
€ 759.583[ € 460.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Klaverenplantsoen 17 adviseren wij in een bod van € 393.520, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.942 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.549+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.520+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.196+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Klaverenplantsoen 17 zal in bij een vraagprijs van € 369.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Klaverenplantsoen 17 in Koudekerk aan den Rijn bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 381.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Klaverenplantsoen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.549
Verwachte verkoopprijs€ 393.520
Verwachte vraagprijs€ 369.942
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtKoudekerk aan den Rijn-Noord→
PlaatsKoudekerk aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerk aan den Rijn-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (46%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Koudekerk aan den Rijn-Noord

Koudekerk aan den Rijn-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Herderplantsoen 24, 2396WZ Koudekerk aan den Rijn
Burgemeester de Herderplantsoen 24
1989 · 113 m²
€ 507.386
Straatbeeld van Dr Vlaanderenlaan 32A, 2396GX Koudekerk aan den Rijn
Dr Vlaanderenlaan 32A
2007 · 79 m²
€ 339.223
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 63, 2396GC Koudekerk aan den Rijn
Prins Bernhardstraat 63
1976 · 124 m²
€ 488.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.549 is Van Klaverenplantsoen 17 een van de meer betaalbare woningen in Koudekerk aan den Rijn-Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Klaverenplantsoen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Klaverenplantsoen 17 in Koudekerk aan den Rijn.

Wat is Van Klaverenplantsoen 17 in Koudekerk aan den Rijn waard?
Van Klaverenplantsoen 17 in Koudekerk aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.549 (bandbreedte € 335.763 – € 427.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Klaverenplantsoen 17 in Koudekerk aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Van Klaverenplantsoen 17 in Koudekerk aan den Rijn is in oktober 2026 € 369.942 (bandbreedte € 351.445 – € 388.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Klaverenplantsoen 17 in Koudekerk aan den Rijn?
Voor Van Klaverenplantsoen 17 adviseren wij een bod van € 393.520 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Klaverenplantsoen 17 in Koudekerk aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Klaverenplantsoen 17 in Koudekerk aan den Rijn bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Klaverenplantsoen 17 in Koudekerk aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Klaverenplantsoen 17 in Koudekerk aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Klaverenplantsoen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerk aan den Rijn-Noord is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Van Klaverenplantsoen 17 ligt rond € 381.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Klaverenplantsoen 17?
Huishoudens in de buurt van Van Klaverenplantsoen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.