Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Hoofdstraat 16

8723AS Koudum

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.906
+7,9%
[ € 199.677 – € 254.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.237[ € 210.175 – € 232.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.720[ € 220.894 – € 244.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Hoofdstraat 16 in Koudum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.906 (€ 2.141 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,6%
+€ 16.65212 maanden +7,9%
+€ 8.50712 mnd vs. NL +4,0%
Verlengde Hoofdstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.906 voor Verlengde Hoofdstraat 16 in Koudum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Hoofdstraat 16 in Koudum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.720. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 226.906.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Hoofdstraat 16
€ 232.720[ € 220.894 – € 244.146 ]
Verkoper houdt over€ 228.910−€ 3.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.524+€ 6.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Hoofdstraat 16 in Koudum heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.087 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Hoofdstraat 16
Onder gem. in buurt KoudumBoven gem.
€ 221.237[ € 210.175 – € 232.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.087[ € 1.983 – € 2.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudum
€ 487.950[ € 219.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Hoofdstraat 16 adviseren wij in een bod van € 232.720, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 221.237 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.906+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.720+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.356+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Hoofdstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 221.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Hoofdstraat 16 in Koudum bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 226.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Hoofdstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.906
Verwachte verkoopprijs€ 232.720
Verwachte vraagprijs€ 221.237
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKoudum→
PlaatsKoudum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Koudum

Koudum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation39,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 60, 8723BJ Koudum
Hoofdstraat 60
1934 · 206 m²
€ 282.566
Straatbeeld van Brânburren 28, 8724LH It Heidenskip
Brânburren 28
1919 · 91 m²
€ 232.018
Straatbeeld van Eesterich 11, 8722HD Molkwerum
Eesterich 11
1920 · 81 m²
€ 227.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.906 is Verlengde Hoofdstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Koudum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Hoofdstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Hoofdstraat 16 in Koudum.

Wat is Verlengde Hoofdstraat 16 in Koudum waard?
Verlengde Hoofdstraat 16 in Koudum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.906 (bandbreedte € 199.677 – € 254.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Hoofdstraat 16 in Koudum?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Hoofdstraat 16 in Koudum is in oktober 2026 € 221.237 (bandbreedte € 210.175 – € 232.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Hoofdstraat 16 in Koudum?
Voor Verlengde Hoofdstraat 16 adviseren wij een bod van € 232.720 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Hoofdstraat 16 in Koudum?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Hoofdstraat 16 in Koudum bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Hoofdstraat 16 in Koudum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Hoofdstraat 16 in Koudum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Hoofdstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Hoofdstraat 16 ligt rond € 226.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Hoofdstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Hoofdstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.