Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeweg 32

8723BZ Koudum

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.147
+7,9%
[ € 251.809 – € 320.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.710[ € 265.725 – € 293.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.732[ € 277.948 – € 307.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeweg 32 in Koudum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.147 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,6%
+€ 21.00012 maanden +7,9%
+€ 10.72812 mnd vs. NL +4,0%
Westeweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.147 voor Westeweg 32 in Koudum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeweg 32 in Koudum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.732. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.147.

Verwachte verkoopprijs Westeweg 32
€ 292.732[ € 277.948 – € 307.206 ]
Verkoper houdt over€ 288.262−€ 4.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.737+€ 8.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeweg 32 in Koudum heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Westeweg 32
Onder gem. in buurt KoudumBoven gem.
€ 279.710[ € 265.725 – € 293.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudum
€ 487.950[ € 219.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeweg 32 adviseren wij in een bod van € 292.732, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.710 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.147+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.732+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.369+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 279.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeweg 32 in Koudum bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 286.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.147
Verwachte verkoopprijs€ 292.732
Verwachte vraagprijs€ 279.710
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKoudum→
PlaatsKoudum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Koudum

Koudum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation39,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidsweg 13, 8723BD Koudum
Smidsweg 13
1960 · 88 m²
€ 282.166
Straatbeeld van Vermaningsweg 14, 8723BA Koudum
Vermaningsweg 14
1960 · 81 m²
€ 222.894
Straatbeeld van Hoofdstraat 60, 8723BJ Koudum
Hoofdstraat 60
1934 · 206 m²
€ 282.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.147 is Westeweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Koudum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westeweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeweg 32 in Koudum.

Wat is Westeweg 32 in Koudum waard?
Westeweg 32 in Koudum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.147 (bandbreedte € 251.809 – € 320.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeweg 32 in Koudum?
De verwachte vraagprijs van Westeweg 32 in Koudum is in oktober 2026 € 279.710 (bandbreedte € 265.725 – € 293.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeweg 32 in Koudum?
Voor Westeweg 32 adviseren wij een bod van € 292.732 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeweg 32 in Koudum?
De geschatte bruto maandlasten van Westeweg 32 in Koudum bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeweg 32 in Koudum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeweg 32 in Koudum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Westeweg 32 ligt rond € 286.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeweg 32?
Huishoudens in de buurt van Westeweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.