Huiswaardemeter

Woningwaarde Túnkersstrjitte 42

8723CK Koudum

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.264
+7,9%
[ € 174.472 – € 222.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.409[ € 183.739 – € 203.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.240[ € 192.926 – € 213.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Túnkersstrjitte 42 in Koudum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.264 (€ 2.279 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,6%
+€ 14.55012 maanden +7,9%
+€ 7.43312 mnd vs. NL +4,0%
Túnkersstrjitte 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.264 voor Túnkersstrjitte 42 in Koudum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Túnkersstrjitte 42 in Koudum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.240. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 198.264.

Verwachte verkoopprijs Túnkersstrjitte 42
€ 203.240[ € 192.926 – € 213.233 ]
Verkoper houdt over€ 199.754−€ 3.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.455+€ 6.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Túnkersstrjitte 42 in Koudum heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Verwachte vraagprijs Túnkersstrjitte 42
Onder gem. in buurt KoudumBoven gem.
€ 193.409[ € 183.739 – € 203.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.223[ € 2.112 – € 2.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudum
€ 487.950[ € 219.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Túnkersstrjitte 42 adviseren wij in een bod van € 203.240, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 193.409 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.264+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.240+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.402+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Túnkersstrjitte 42 zal in bij een vraagprijs van € 193.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Túnkersstrjitte 42 in Koudum bedragen € 1.050 per maand bij een woningwaarde van € 198.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 970
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Túnkersstrjitte 42

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.264
Verwachte verkoopprijs€ 203.240
Verwachte vraagprijs€ 193.409
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKoudum→
PlaatsKoudum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Koudum

Koudum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation39,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidsweg 13, 8723BD Koudum
Smidsweg 13
1960 · 88 m²
€ 282.166
Straatbeeld van Vermaningsweg 14, 8723BA Koudum
Vermaningsweg 14
1960 · 81 m²
€ 222.894
Straatbeeld van Nieuweweg 1A, 8723CZ Koudum
Nieuweweg 1A
1990 · 118 m²
€ 424.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.264 is Túnkersstrjitte 42 een van de meer betaalbare woningen in Koudum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Túnkersstrjitte 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Túnkersstrjitte 42 in Koudum.

Wat is Túnkersstrjitte 42 in Koudum waard?
Túnkersstrjitte 42 in Koudum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.264 (bandbreedte € 174.472 – € 222.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Túnkersstrjitte 42 in Koudum?
De verwachte vraagprijs van Túnkersstrjitte 42 in Koudum is in oktober 2026 € 193.409 (bandbreedte € 183.739 – € 203.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Túnkersstrjitte 42 in Koudum?
Voor Túnkersstrjitte 42 adviseren wij een bod van € 203.240 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Túnkersstrjitte 42 in Koudum?
De geschatte bruto maandlasten van Túnkersstrjitte 42 in Koudum bedragen € 1.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 970 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Túnkersstrjitte 42 in Koudum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Túnkersstrjitte 42 in Koudum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Túnkersstrjitte 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Túnkersstrjitte 42 ligt rond € 198.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Túnkersstrjitte 42?
Huishoudens in de buurt van Túnkersstrjitte 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.