Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg 13

4413AA Krabbendijke

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.789
+0,1%
[ € 297.254 – € 378.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.959[ € 315.361 – € 348.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.721[ € 326.399 – € 360.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 13 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.789 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 26312 maanden +0,1%
€ -12.81312 mnd vs. NL -3,8%
Noordweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.789 voor Noordweg 13 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 13 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.721. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.789.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 13
€ 343.721[ € 326.399 – € 360.756 ]
Verkoper houdt over€ 338.690−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.745+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg 13 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg 13
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 331.959[ € 315.361 – € 348.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 13 adviseren wij in een bod van € 343.721, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.959 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.789+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.721+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.907+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 331.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 13 in Krabbendijke bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 337.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.789
Verwachte verkoopprijs€ 343.721
Verwachte vraagprijs€ 331.959
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Straatbeeld van Watervliet 41, 4413GC Krabbendijke
Watervliet 41
1990 · 89 m²
€ 264.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.789 zit Noordweg 13 in het middensegment van Krabbendijke - Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 13 in Krabbendijke.

Wat is Noordweg 13 in Krabbendijke waard?
Noordweg 13 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.789 (bandbreedte € 297.254 – € 378.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg 13 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Noordweg 13 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 331.959 (bandbreedte € 315.361 – € 348.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 13 in Krabbendijke?
Voor Noordweg 13 adviseren wij een bod van € 343.721 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 13 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 13 in Krabbendijke bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 13 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 13 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 13 ligt rond € 337.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 13?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.