Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg 43A

4413AB Krabbendijke

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.129
+0,1%
[ € 267.634 – € 340.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.715[ € 283.779 – € 313.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.641[ € 293.995 – € 324.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 43A in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.129 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 23712 maanden +0,1%
€ -11.53612 mnd vs. NL -3,8%
Noordweg 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.129 voor Noordweg 43A in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 43A in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.641. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.129.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 43A
€ 309.641[ € 293.995 – € 324.942 ]
Verkoper houdt over€ 304.985−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.984+€ 8.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg 43A in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg 43A
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 298.715[ € 283.779 – € 313.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 43A adviseren wij in een bod van € 309.641, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.715 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.129+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.641+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.123+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 43A zal in bij een vraagprijs van € 298.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 43A in Krabbendijke bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 304.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.129
Verwachte verkoopprijs€ 309.641
Verwachte vraagprijs€ 298.715
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Straatbeeld van Dorpsstraat 72, 4413BN Krabbendijke
Dorpsstraat 72
1965 · 181 m²
€ 434.979
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke
Reimerswaalstraat 21
1972 · 94 m²
€ 229.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordweg 43A ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krabbendijke - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Noordweg 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 43A in Krabbendijke.

Wat is Noordweg 43A in Krabbendijke waard?
Noordweg 43A in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.129 (bandbreedte € 267.634 – € 340.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg 43A in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Noordweg 43A in Krabbendijke is in oktober 2026 € 298.715 (bandbreedte € 283.779 – € 313.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 43A in Krabbendijke?
Voor Noordweg 43A adviseren wij een bod van € 309.641 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 43A in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 43A in Krabbendijke bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 43A in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 43A in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 43A ligt rond € 304.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 43A?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 43A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.