Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinkelingestraat 1

4413AE Krabbendijke

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.095
+0,1%
[ € 268.484 – € 341.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.900[ € 283.005 – € 312.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.637[ € 293.476 – € 324.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinkelingestraat 1 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.095 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 23812 maanden +0,1%
€ -11.57312 mnd vs. NL -3,8%
Hinkelingestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.095 voor Hinkelingestraat 1 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinkelingestraat 1 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.637. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.095.

Verwachte verkoopprijs Hinkelingestraat 1
€ 310.637[ € 293.476 – € 324.368 ]
Verkoper houdt over€ 305.970−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.000+€ 8.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinkelingestraat 1 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Hinkelingestraat 1
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 297.900[ € 283.005 – € 312.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinkelingestraat 1 adviseren wij in een bod van € 310.637, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 297.900 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.095+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.637+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.169+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinkelingestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 297.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinkelingestraat 1 in Krabbendijke bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 305.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinkelingestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.095
Verwachte verkoopprijs€ 310.637
Verwachte vraagprijs€ 297.900
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke
Reimerswaalstraat 21
1972 · 94 m²
€ 229.404
Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hinkelingestraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krabbendijke - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hinkelingestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinkelingestraat 1 in Krabbendijke.

Wat is Hinkelingestraat 1 in Krabbendijke waard?
Hinkelingestraat 1 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.095 (bandbreedte € 268.484 – € 341.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinkelingestraat 1 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Hinkelingestraat 1 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 297.900 (bandbreedte € 283.005 – € 312.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinkelingestraat 1 in Krabbendijke?
Voor Hinkelingestraat 1 adviseren wij een bod van € 310.637 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinkelingestraat 1 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Hinkelingestraat 1 in Krabbendijke bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinkelingestraat 1 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinkelingestraat 1 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinkelingestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Hinkelingestraat 1 ligt rond € 305.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinkelingestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hinkelingestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.