Huiswaardemeter

Woningwaarde Scoudestraat 26

4413AJ Krabbendijke

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.803
+0,1%
[ € 255.907 – € 325.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.784[ € 271.495 – € 300.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.910[ € 280.997 – € 310.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Scoudestraat 26 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.803 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22712 maanden +0,1%
€ -11.03012 mnd vs. NL -3,8%
Scoudestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.803 voor Scoudestraat 26 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scoudestraat 26 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.910. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.803.

Verwachte verkoopprijs Scoudestraat 26
€ 295.910[ € 280.997 – € 310.576 ]
Verkoper houdt over€ 291.405−€ 4.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.978+€ 8.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scoudestraat 26 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Scoudestraat 26
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 285.784[ € 271.495 – € 300.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scoudestraat 26 adviseren wij in een bod van € 295.910, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.784 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.803+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.910+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.706+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scoudestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 285.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scoudestraat 26 in Krabbendijke bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 290.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scoudestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.803
Verwachte verkoopprijs€ 295.910
Verwachte vraagprijs€ 285.784
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke
Reimerswaalstraat 21
1972 · 94 m²
€ 229.404
Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scoudestraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krabbendijke - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scoudestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scoudestraat 26 in Krabbendijke.

Wat is Scoudestraat 26 in Krabbendijke waard?
Scoudestraat 26 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.803 (bandbreedte € 255.907 – € 325.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scoudestraat 26 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Scoudestraat 26 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 285.784 (bandbreedte € 271.495 – € 300.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Scoudestraat 26 in Krabbendijke?
Voor Scoudestraat 26 adviseren wij een bod van € 295.910 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scoudestraat 26 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Scoudestraat 26 in Krabbendijke bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scoudestraat 26 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scoudestraat 26 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scoudestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Scoudestraat 26 ligt rond € 290.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scoudestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Scoudestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.