Huiswaardemeter

Woningwaarde Morlodestraat 55

4413AN Krabbendijke

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.727
+0,1%
[ € 359.680 – € 457.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.954[ € 391.780 – € 433.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Morlodestraat 55 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.727 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 27Sinds september +0,0%
+€ 31912 maanden +0,1%
€ -15.50312 mnd vs. NL -3,8%
Morlodestraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.727 voor Morlodestraat 55 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morlodestraat 55 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.954. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.727.

Verwachte verkoopprijs Morlodestraat 55
€ 415.954[ € 391.780 – € 433.020 ]
Verkoper houdt over€ 410.129−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.423+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morlodestraat 55 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Morlodestraat 55
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morlodestraat 55 adviseren wij in een bod van € 415.954, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.727+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.954+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.752+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morlodestraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morlodestraat 55 in Krabbendijke bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 408.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morlodestraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.727
Verwachte verkoopprijs€ 415.954
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 72, 4413BN Krabbendijke
Dorpsstraat 72
1965 · 181 m²
€ 434.979
Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.727 ligt Morlodestraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krabbendijke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Morlodestraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morlodestraat 55 in Krabbendijke.

Wat is Morlodestraat 55 in Krabbendijke waard?
Morlodestraat 55 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.727 (bandbreedte € 359.680 – € 457.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morlodestraat 55 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Morlodestraat 55 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Morlodestraat 55 in Krabbendijke?
Voor Morlodestraat 55 adviseren wij een bod van € 415.954 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morlodestraat 55 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Morlodestraat 55 in Krabbendijke bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morlodestraat 55 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morlodestraat 55 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morlodestraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Morlodestraat 55 ligt rond € 408.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morlodestraat 55?
Huishoudens in de buurt van Morlodestraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.