Huiswaardemeter

Woningwaarde Morlodestraat 12

4413AP Krabbendijke

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.399
+0,1%
[ € 255.551 – € 325.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.324[ € 271.058 – € 299.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.564[ € 280.816 – € 310.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Morlodestraat 12 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.399 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22612 maanden +0,1%
€ -11.01612 mnd vs. NL -3,8%
Morlodestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.399 voor Morlodestraat 12 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morlodestraat 12 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.564. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.399.

Verwachte verkoopprijs Morlodestraat 12
€ 295.564[ € 280.816 – € 310.375 ]
Verkoper houdt over€ 291.063−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.625+€ 8.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morlodestraat 12 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Morlodestraat 12
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 285.324[ € 271.058 – € 299.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morlodestraat 12 adviseren wij in een bod van € 295.564, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.324 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.399+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.564+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.342+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morlodestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 285.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morlodestraat 12 in Krabbendijke bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 290.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morlodestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.399
Verwachte verkoopprijs€ 295.564
Verwachte vraagprijs€ 285.324
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke
Reimerswaalstraat 21
1972 · 94 m²
€ 229.404
Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morlodestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krabbendijke - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Morlodestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morlodestraat 12 in Krabbendijke.

Wat is Morlodestraat 12 in Krabbendijke waard?
Morlodestraat 12 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.399 (bandbreedte € 255.551 – € 325.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morlodestraat 12 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Morlodestraat 12 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 285.324 (bandbreedte € 271.058 – € 299.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Morlodestraat 12 in Krabbendijke?
Voor Morlodestraat 12 adviseren wij een bod van € 295.564 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morlodestraat 12 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Morlodestraat 12 in Krabbendijke bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morlodestraat 12 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morlodestraat 12 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morlodestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Morlodestraat 12 ligt rond € 290.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morlodestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Morlodestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.