Huiswaardemeter

Woningwaarde Morlodestraat 38

4413AR Krabbendijke

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.510
+0,1%
[ € 302.289 – € 384.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.320[ € 320.454 – € 354.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.813[ € 332.311 – € 367.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Morlodestraat 38 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.510 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 26812 maanden +0,1%
€ -13.03012 mnd vs. NL -3,8%
Morlodestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.510 voor Morlodestraat 38 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morlodestraat 38 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.813. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.510.

Verwachte verkoopprijs Morlodestraat 38
€ 349.813[ € 332.311 – € 367.291 ]
Verkoper houdt over€ 344.715−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.959+€ 9.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morlodestraat 38 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Morlodestraat 38
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 337.320[ € 320.454 – € 354.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morlodestraat 38 adviseren wij in een bod van € 349.813, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.320 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.510+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.813+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.304+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morlodestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 337.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morlodestraat 38 in Krabbendijke bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 343.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morlodestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.510
Verwachte verkoopprijs€ 349.813
Verwachte vraagprijs€ 337.320
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 72, 4413BN Krabbendijke
Dorpsstraat 72
1965 · 181 m²
€ 434.979
Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.510 zit Morlodestraat 38 in het middensegment van Krabbendijke - Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Morlodestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morlodestraat 38 in Krabbendijke.

Wat is Morlodestraat 38 in Krabbendijke waard?
Morlodestraat 38 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.510 (bandbreedte € 302.289 – € 384.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morlodestraat 38 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Morlodestraat 38 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 337.320 (bandbreedte € 320.454 – € 354.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Morlodestraat 38 in Krabbendijke?
Voor Morlodestraat 38 adviseren wij een bod van € 349.813 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morlodestraat 38 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Morlodestraat 38 in Krabbendijke bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morlodestraat 38 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morlodestraat 38 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morlodestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Morlodestraat 38 ligt rond € 343.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morlodestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Morlodestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.