Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 71

4413AX Krabbendijke

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.504
+0,1%
[ € 239.804 – € 305.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.640[ € 254.258 – € 281.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.457[ € 263.411 – € 291.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 71 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.504 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21212 maanden +0,1%
€ -10.33712 mnd vs. NL -3,8%
Wilhelminastraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.504 voor Wilhelminastraat 71 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 71 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.457. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.504.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 71
€ 277.457[ € 263.411 – € 291.139 ]
Verkoper houdt over€ 273.155−€ 4.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.156+€ 7.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 71 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 71
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 267.640[ € 254.258 – € 281.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 71 adviseren wij in een bod van € 277.457, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.640 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.504+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.457+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.330+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 267.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 71 in Krabbendijke bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 272.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.504
Verwachte verkoopprijs€ 277.457
Verwachte vraagprijs€ 267.640
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 72, 4413BN Krabbendijke
Dorpsstraat 72
1965 · 181 m²
€ 434.979
Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.504 is Wilhelminastraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Krabbendijke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 71 in Krabbendijke.

Wat is Wilhelminastraat 71 in Krabbendijke waard?
Wilhelminastraat 71 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.504 (bandbreedte € 239.804 – € 305.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 71 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 71 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 267.640 (bandbreedte € 254.258 – € 281.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 71 in Krabbendijke?
Voor Wilhelminastraat 71 adviseren wij een bod van € 277.457 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 71 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 71 in Krabbendijke bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 71 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 71 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 71 ligt rond € 272.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 71?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.