Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 18

4413AZ Krabbendijke

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.715
+0,1%
[ € 246.149 – € 313.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.374[ € 260.655 – € 288.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.661[ € 270.039 – € 298.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 18 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.715 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21812 maanden +0,1%
€ -10.61012 mnd vs. NL -3,8%
Wilhelminastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.715 voor Wilhelminastraat 18 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 18 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.661. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.715.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 18
€ 284.661[ € 270.039 – € 298.464 ]
Verkoper houdt over€ 280.280−€ 4.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.504+€ 7.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 18 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 18
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 274.374[ € 260.655 – € 288.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 18 adviseren wij in een bod van € 284.661, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.374 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.715+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.661+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.894+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 274.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 18 in Krabbendijke bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 279.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.715
Verwachte verkoopprijs€ 284.661
Verwachte vraagprijs€ 274.374
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 72, 4413BN Krabbendijke
Dorpsstraat 72
1965 · 181 m²
€ 434.979
Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krabbendijke - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 18 in Krabbendijke.

Wat is Wilhelminastraat 18 in Krabbendijke waard?
Wilhelminastraat 18 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.715 (bandbreedte € 246.149 – € 313.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 18 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 18 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 274.374 (bandbreedte € 260.655 – € 288.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 18 in Krabbendijke?
Voor Wilhelminastraat 18 adviseren wij een bod van € 284.661 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 18 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 18 in Krabbendijke bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 18 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 18 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 18 ligt rond € 279.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.