Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelstraat 41

4413BG Krabbendijke

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.863
+0,1%
[ € 306.999 – € 390.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.560[ € 325.432 – € 359.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.282[ € 337.473 – € 372.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelstraat 41 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.863 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27212 maanden +0,1%
€ -13.23312 mnd vs. NL -3,8%
Doelstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.863 voor Doelstraat 41 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelstraat 41 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.282. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.863.

Verwachte verkoopprijs Doelstraat 41
€ 355.282[ € 337.473 – € 372.996 ]
Verkoper houdt over€ 350.124−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.538+€ 9.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelstraat 41 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Doelstraat 41
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 342.560[ € 325.432 – € 359.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelstraat 41 adviseren wij in een bod van € 355.282, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.560 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.863+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.282+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.046+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 342.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelstraat 41 in Krabbendijke bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 348.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.863
Verwachte verkoopprijs€ 355.282
Verwachte vraagprijs€ 342.560
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 72, 4413BN Krabbendijke
Dorpsstraat 72
1965 · 181 m²
€ 434.979
Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.863 zit Doelstraat 41 in het middensegment van Krabbendijke - Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doelstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelstraat 41 in Krabbendijke.

Wat is Doelstraat 41 in Krabbendijke waard?
Doelstraat 41 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.863 (bandbreedte € 306.999 – € 390.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelstraat 41 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Doelstraat 41 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 342.560 (bandbreedte € 325.432 – € 359.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelstraat 41 in Krabbendijke?
Voor Doelstraat 41 adviseren wij een bod van € 355.282 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelstraat 41 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Doelstraat 41 in Krabbendijke bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelstraat 41 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelstraat 41 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Doelstraat 41 ligt rond € 348.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Doelstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.