Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 20

4413BM Krabbendijke

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.391
+0,1%
[ € 215.064 – € 273.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.402[ € 226.482 – € 250.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.301[ € 235.768 – € 260.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 20 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.391 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19012 maanden +0,1%
€ -9.27112 mnd vs. NL -3,8%
Dorpsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.391 voor Dorpsstraat 20 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 20 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.301. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.391.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 20
€ 249.301[ € 235.768 – € 260.585 ]
Verkoper houdt over€ 245.309−€ 3.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.437+€ 7.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 20 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 20
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 238.402[ € 226.482 – € 250.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 249.301, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 238.402 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.391+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.301+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.766+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 238.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 20 in Krabbendijke bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 244.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.391
Verwachte verkoopprijs€ 249.301
Verwachte vraagprijs€ 238.402
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 72, 4413BN Krabbendijke
Dorpsstraat 72
1965 · 181 m²
€ 434.979
Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.391 is Dorpsstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Krabbendijke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 20 in Krabbendijke.

Wat is Dorpsstraat 20 in Krabbendijke waard?
Dorpsstraat 20 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.391 (bandbreedte € 215.064 – € 273.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 20 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 20 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 238.402 (bandbreedte € 226.482 – € 250.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 20 in Krabbendijke?
Voor Dorpsstraat 20 adviseren wij een bod van € 249.301 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 20 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 20 in Krabbendijke bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 20 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 20 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 20 ligt rond € 244.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.