Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostweg 81

4413BS Krabbendijke

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.380
+0,1%
[ € 379.614 – € 483.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.879[ € 403.635 – € 446.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.980[ € 416.148 – € 459.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostweg 81 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.380 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28Sinds september +0,0%
+€ 33612 maanden +0,1%
€ -16.36312 mnd vs. NL -3,8%
Oostweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.380 voor Oostweg 81 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostweg 81 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.980. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.380.

Verwachte verkoopprijs Oostweg 81
€ 437.980[ € 416.148 – € 459.953 ]
Verkoper houdt over€ 431.912−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.890+€ 10.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostweg 81 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Oostweg 81
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 424.879[ € 403.635 – € 446.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostweg 81 adviseren wij in een bod van € 437.980, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.879 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.380+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.980+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.879+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 424.879 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostweg 81 in Krabbendijke bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 431.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.380
Verwachte verkoopprijs€ 437.980
Verwachte vraagprijs€ 424.879
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Oostpolder→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Oostpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (1%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Krabbendijke - Oostpolder

Krabbendijke - Oostpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watervliet 41, 4413GC Krabbendijke
Watervliet 41
1990 · 89 m²
€ 264.912
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke
Reimerswaalstraat 21
1972 · 94 m²
€ 229.404
Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.380 zit Oostweg 81 in het middensegment van Krabbendijke - Oostpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostweg 81 in Krabbendijke.

Wat is Oostweg 81 in Krabbendijke waard?
Oostweg 81 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.380 (bandbreedte € 379.614 – € 483.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Oostpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostweg 81 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Oostweg 81 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 424.879 (bandbreedte € 403.635 – € 446.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostweg 81 in Krabbendijke?
Voor Oostweg 81 adviseren wij een bod van € 437.980 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostweg 81 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Oostweg 81 in Krabbendijke bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostweg 81 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostweg 81 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Oostpolder is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Oostweg 81 ligt rond € 431.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostweg 81?
Huishoudens in de buurt van Oostweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Oostpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.