Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostweg 26

4413BT Krabbendijke

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.168
+0,1%
[ € 439.268 – € 559.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.398[ € 466.828 – € 515.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.061[ € 481.766 – € 532.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostweg 26 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.168 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 32Sinds september +0,0%
+€ 38912 maanden +0,1%
€ -18.93412 mnd vs. NL -3,8%
Oostweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.168 voor Oostweg 26 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostweg 26 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.061. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.168.

Verwachte verkoopprijs Oostweg 26
€ 507.061[ € 481.766 – € 532.479 ]
Verkoper houdt over€ 500.233−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.352+€ 12.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostweg 26 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Oostweg 26
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 491.398[ € 466.828 – € 515.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostweg 26 adviseren wij in een bod van € 507.061, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.398 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.168+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.061+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.414+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 491.398 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostweg 26 in Krabbendijke bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 499.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.168
Verwachte verkoopprijs€ 507.061
Verwachte vraagprijs€ 491.398
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 72, 4413BN Krabbendijke
Dorpsstraat 72
1965 · 181 m²
€ 434.979
Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.168 duidelijk in het hogere segment van Krabbendijke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostweg 26 in Krabbendijke.

Wat is Oostweg 26 in Krabbendijke waard?
Oostweg 26 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.168 (bandbreedte € 439.268 – € 559.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostweg 26 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Oostweg 26 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 491.398 (bandbreedte € 466.828 – € 515.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostweg 26 in Krabbendijke?
Voor Oostweg 26 adviseren wij een bod van € 507.061 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostweg 26 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Oostweg 26 in Krabbendijke bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostweg 26 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostweg 26 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Oostweg 26 ligt rond € 499.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostweg 26?
Huishoudens in de buurt van Oostweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.