Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostweg 52

4413BV Krabbendijke

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.669
+0,1%
[ € 341.149 – € 434.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.740[ € 361.703 – € 399.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.725[ € 374.724 – € 414.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostweg 52 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.669 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25Sinds september +0,0%
+€ 30212 maanden +0,1%
€ -14.70512 mnd vs. NL -3,8%
Oostweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.669 voor Oostweg 52 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostweg 52 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.725. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.669.

Verwachte verkoopprijs Oostweg 52
€ 394.725[ € 374.724 – € 414.169 ]
Verkoper houdt over€ 389.133−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.770+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostweg 52 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Oostweg 52
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 380.740[ € 361.703 – € 399.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostweg 52 adviseren wij in een bod van € 394.725, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.740 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.669+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.725+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.461+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 380.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostweg 52 in Krabbendijke bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 387.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.669
Verwachte verkoopprijs€ 394.725
Verwachte vraagprijs€ 380.740
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Straatbeeld van Dorpsstraat 72, 4413BN Krabbendijke
Dorpsstraat 72
1965 · 181 m²
€ 434.979
Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.669 ligt Oostweg 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krabbendijke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostweg 52 in Krabbendijke.

Wat is Oostweg 52 in Krabbendijke waard?
Oostweg 52 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.669 (bandbreedte € 341.149 – € 434.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostweg 52 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Oostweg 52 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 380.740 (bandbreedte € 361.703 – € 399.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostweg 52 in Krabbendijke?
Voor Oostweg 52 adviseren wij een bod van € 394.725 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostweg 52 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Oostweg 52 in Krabbendijke bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostweg 52 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostweg 52 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Oostweg 52 ligt rond € 387.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostweg 52?
Huishoudens in de buurt van Oostweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.