Huiswaardemeter

Woningwaarde Morlodehof 18

4413BW Krabbendijke

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.408
+0,1%
[ € 334.759 – € 426.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.576[ € 354.897 – € 392.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.365[ € 368.028 – € 406.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Morlodehof 18 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.408 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25Sinds september +0,0%
+€ 29612 maanden +0,1%
€ -14.43012 mnd vs. NL -3,8%
Morlodehof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.408 voor Morlodehof 18 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morlodehof 18 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.365. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.408.

Verwachte verkoopprijs Morlodehof 18
€ 387.365[ € 368.028 – € 406.768 ]
Verkoper houdt over€ 381.854−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.262+€ 9.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morlodehof 18 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Morlodehof 18
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 373.576[ € 354.897 – € 392.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morlodehof 18 adviseren wij in een bod van € 387.365, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.576 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.408+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.365+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.733+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morlodehof 18 zal in bij een vraagprijs van € 373.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morlodehof 18 in Krabbendijke bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 380.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morlodehof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.408
Verwachte verkoopprijs€ 387.365
Verwachte vraagprijs€ 373.576
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Watervliet 41, 4413GC Krabbendijke
Watervliet 41
1990 · 89 m²
€ 264.912
Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.408 ligt Morlodehof 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krabbendijke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Morlodehof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morlodehof 18 in Krabbendijke.

Wat is Morlodehof 18 in Krabbendijke waard?
Morlodehof 18 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.408 (bandbreedte € 334.759 – € 426.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morlodehof 18 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Morlodehof 18 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 373.576 (bandbreedte € 354.897 – € 392.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Morlodehof 18 in Krabbendijke?
Voor Morlodehof 18 adviseren wij een bod van € 387.365 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morlodehof 18 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Morlodehof 18 in Krabbendijke bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morlodehof 18 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morlodehof 18 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morlodehof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Morlodehof 18 ligt rond € 380.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morlodehof 18?
Huishoudens in de buurt van Morlodehof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.