Huiswaardemeter

Woningwaarde Morlodehof 20

4413BW Krabbendijke

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.675
+0,1%
[ € 382.514 – € 486.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.997[ € 405.647 – € 448.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.520[ € 418.628 – € 462.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Morlodehof 20 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.675 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28Sinds september +0,0%
+€ 33912 maanden +0,1%
€ -16.48812 mnd vs. NL -3,8%
Morlodehof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.675 voor Morlodehof 20 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morlodehof 20 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.520. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.675.

Verwachte verkoopprijs Morlodehof 20
€ 441.520[ € 418.628 – € 462.694 ]
Verkoper houdt over€ 435.413−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.500+€ 10.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morlodehof 20 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Morlodehof 20
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 426.997[ € 405.647 – € 448.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morlodehof 20 adviseren wij in een bod van € 441.520, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 426.997 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.675+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.520+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.596+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morlodehof 20 zal in bij een vraagprijs van € 426.997 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morlodehof 20 in Krabbendijke bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 434.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morlodehof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.675
Verwachte verkoopprijs€ 441.520
Verwachte vraagprijs€ 426.997
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Watervliet 41, 4413GC Krabbendijke
Watervliet 41
1990 · 89 m²
€ 264.912
Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morlodehof 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.675 duidelijk in het hogere segment van Krabbendijke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Morlodehof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morlodehof 20 in Krabbendijke.

Wat is Morlodehof 20 in Krabbendijke waard?
Morlodehof 20 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.675 (bandbreedte € 382.514 – € 486.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morlodehof 20 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Morlodehof 20 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 426.997 (bandbreedte € 405.647 – € 448.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Morlodehof 20 in Krabbendijke?
Voor Morlodehof 20 adviseren wij een bod van € 441.520 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morlodehof 20 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Morlodehof 20 in Krabbendijke bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morlodehof 20 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morlodehof 20 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morlodehof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Morlodehof 20 ligt rond € 434.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morlodehof 20?
Huishoudens in de buurt van Morlodehof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.