Huiswaardemeter

Woningwaarde Morlodehof 6

4413BW Krabbendijke

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.387
+0,1%
[ € 428.901 – € 545.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.007[ € 456.007 – € 504.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.881[ € 470.143 – € 519.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Morlodehof 6 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.387 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 32Sinds september +0,0%
+€ 38012 maanden +0,1%
€ -18.48712 mnd vs. NL -3,8%
Morlodehof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.387 voor Morlodehof 6 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morlodehof 6 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.881. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.387.

Verwachte verkoopprijs Morlodehof 6
€ 494.881[ € 470.143 – € 519.631 ]
Verkoper houdt over€ 488.187−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.929+€ 12.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morlodehof 6 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Morlodehof 6
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 480.007[ € 456.007 – € 504.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morlodehof 6 adviseren wij in een bod van € 494.881, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.007 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.387+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.881+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.625+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morlodehof 6 zal in bij een vraagprijs van € 480.007 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morlodehof 6 in Krabbendijke bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 487.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morlodehof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.387
Verwachte verkoopprijs€ 494.881
Verwachte vraagprijs€ 480.007
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Watervliet 41, 4413GC Krabbendijke
Watervliet 41
1990 · 89 m²
€ 264.912
Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morlodehof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.387 duidelijk in het hogere segment van Krabbendijke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Morlodehof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morlodehof 6 in Krabbendijke.

Wat is Morlodehof 6 in Krabbendijke waard?
Morlodehof 6 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.387 (bandbreedte € 428.901 – € 545.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morlodehof 6 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Morlodehof 6 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 480.007 (bandbreedte € 456.007 – € 504.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Morlodehof 6 in Krabbendijke?
Voor Morlodehof 6 adviseren wij een bod van € 494.881 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morlodehof 6 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Morlodehof 6 in Krabbendijke bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morlodehof 6 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morlodehof 6 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morlodehof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Morlodehof 6 ligt rond € 487.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morlodehof 6?
Huishoudens in de buurt van Morlodehof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.