Woningwaarde Johan Willem Frisostraat 9

4413CA Krabbendijke

456 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 1.239Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 564.877

+0,1%

[ € 497.092 – € 632.662 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 556.207[ € 528.397 – € 584.017 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 573.682[ € 544.777 – € 602.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisostraat 9 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.877 (€ 1.239 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 37Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 44012 maanden +0,1%+0,1%

€ -21.42712 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Johan Willem Frisostraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.877 voor Johan Willem Frisostraat 9 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisostraat 9 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 573.682. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.877.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisostraat 9

€ 573.682[ € 544.777 – € 602.122 ]

Verkoper houdt over€ 566.121−€ 7.561 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 587.306+€ 13.624 kosten koper

Verkoopprijs€ 573.682

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.311

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 566.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisostraat 9 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 556.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.220 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisostraat 9

Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.

€ 556.207[ € 528.397 – € 584.017 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.220[ € 1.159 – € 1.281 ]

Gem. vraagprijs in Reimerswaal

€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisostraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 573.682, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.207 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.877+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 573.682+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 602.366+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisostraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 556.207 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisostraat 9 in Krabbendijke bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 564.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 765.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.969/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762

OZB€ 39

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 109

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.969

Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte456 m²

Perceeloppervlakte257 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.877

Verwachte verkoopprijs€ 573.682

Verwachte vraagprijs€ 556.207

Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→

PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.480 kWh/jr)Elektriciteit(2.480 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (8%)

C (27%)

D (12%)

E (12%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km

Overstapstation32,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Willem Frisostraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.877 duidelijk in het hogere segment van Krabbendijke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisostraat 9 in Krabbendijke.

Wat is Johan Willem Frisostraat 9 in Krabbendijke waard?

Johan Willem Frisostraat 9 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.877 (bandbreedte € 497.092 – € 632.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 9 in Krabbendijke?

De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 9 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 556.207 (bandbreedte € 528.397 – € 584.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.239.

Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisostraat 9 in Krabbendijke?

Voor Johan Willem Frisostraat 9 adviseren wij een bod van € 573.682 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisostraat 9 in Krabbendijke?

De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisostraat 9 in Krabbendijke bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 9 in Krabbendijke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 9 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisostraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisostraat 9 ligt rond € 564.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisostraat 9?

Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.