Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 106

4413CE Krabbendijke

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.881
+0,1%
[ € 296.455 – € 377.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.030[ € 314.479 – € 347.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.835[ € 325.486 – € 359.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 106 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.881 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 26312 maanden +0,1%
€ -12.77812 mnd vs. NL -3,8%
Dorpsstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.881 voor Dorpsstraat 106 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 106 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.835. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.881.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 106
€ 342.835[ € 325.486 – € 359.747 ]
Verkoper houdt over€ 337.814−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.842+€ 9.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 106 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 106
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 331.030[ € 314.479 – € 347.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 106 adviseren wij in een bod van € 342.835, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.030 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.881+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.835+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.977+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 331.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 106 in Krabbendijke bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 336.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.881
Verwachte verkoopprijs€ 342.835
Verwachte vraagprijs€ 331.030
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 72, 4413BN Krabbendijke
Dorpsstraat 72
1965 · 181 m²
€ 434.979
Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.881 zit Dorpsstraat 106 in het middensegment van Krabbendijke - Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 106 in Krabbendijke.

Wat is Dorpsstraat 106 in Krabbendijke waard?
Dorpsstraat 106 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.881 (bandbreedte € 296.455 – € 377.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 106 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 106 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 331.030 (bandbreedte € 314.479 – € 347.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 106 in Krabbendijke?
Voor Dorpsstraat 106 adviseren wij een bod van € 342.835 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 106 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 106 in Krabbendijke bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 106 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 106 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 106 ligt rond € 336.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.