Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 116

4413CG Krabbendijke

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.107
-0,8%
[ € 259.694 – € 330.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.964[ € 275.466 – € 304.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.183[ € 285.107 – € 315.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 116 in Krabbendijke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.107 (€ 3.392 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds mei +0,0%
€ -2.38112 maanden -0,8%
€ -14.99612 mnd vs. NL -5,0%
Dorpsstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.107 voor Dorpsstraat 116 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 116 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.183. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.107.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 116
€ 300.183[ € 285.107 – € 315.118 ]
Verkoper houdt over€ 295.631−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.337+€ 8.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.631

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 116 in Krabbendijke staat in te koop voor € 289.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 116
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 289.964[ € 275.466 – € 304.462 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 399.833[ € 200.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 116 adviseren wij in een bod van € 300.183, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 289.964 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.107+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.183+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.192+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 289.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 116 in Krabbendijke bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 295.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.107
Verwachte verkoopprijs€ 300.183
Vraagprijs€ 289.964
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 426.469
Straatbeeld van Noordweg 54, 4413AD Krabbendijke
Noordweg 54
1895 · 103 m²
€ 272.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 116 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krabbendijke - Kern willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 116 in Krabbendijke.

Wat is Dorpsstraat 116 in Krabbendijke waard?
Dorpsstraat 116 in Krabbendijke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.107 (bandbreedte € 259.694 – € 330.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 116 in Krabbendijke?
Dorpsstraat 116 in Krabbendijke staat in juni 2026 te koop voor € 289.964. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 116 in Krabbendijke?
Voor Dorpsstraat 116 adviseren wij een bod van € 300.183 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 116 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 116 in Krabbendijke bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 116 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 116 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.381) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 116 ligt rond € 295.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 116 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.