Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 13

4413CJ Krabbendijke

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.749
+0,1%
[ € 414.259 – € 527.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.358[ € 440.190 – € 486.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.257[ € 454.276 – € 502.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 13 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.749 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 31Sinds september +0,0%
+€ 36712 maanden +0,1%
€ -17.85612 mnd vs. NL -3,8%
Poststraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.749 voor Poststraat 13 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 13 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.257. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.749.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 13
€ 478.257[ € 454.276 – € 502.095 ]
Verkoper houdt over€ 471.746−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.972+€ 11.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 13 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 13
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 463.358[ € 440.190 – € 486.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 13 adviseren wij in een bod van € 478.257, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.358 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.749+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.257+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.170+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 463.358 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 13 in Krabbendijke bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 470.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.749
Verwachte verkoopprijs€ 478.257
Verwachte vraagprijs€ 463.358
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Zuidweg 29, 4413NL Krabbendijke
Zuidweg 29
2001 · 258 m²
€ 617.537
Straatbeeld van Rondsel 10, 4413HG Krabbendijke
Rondsel 10
2022 · 221 m²
€ 712.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poststraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.749 duidelijk in het hogere segment van Krabbendijke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poststraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 13 in Krabbendijke.

Wat is Poststraat 13 in Krabbendijke waard?
Poststraat 13 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.749 (bandbreedte € 414.259 – € 527.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 13 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 13 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 463.358 (bandbreedte € 440.190 – € 486.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 13 in Krabbendijke?
Voor Poststraat 13 adviseren wij een bod van € 478.257 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 13 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 13 in Krabbendijke bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 13 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 13 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 13 ligt rond € 470.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 13?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.