Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieulandestraat 11

4413CN Krabbendijke

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.720
+0,1%
[ € 159.034 – € 202.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.033[ € 168.181 – € 185.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.483[ € 175.245 – € 193.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieulandestraat 11 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.720 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14112 maanden +0,1%
€ -6.85512 mnd vs. NL -3,8%
Nieulandestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.720 voor Nieulandestraat 11 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieulandestraat 11 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.483. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 180.720.

Verwachte verkoopprijs Nieulandestraat 11
€ 184.483[ € 175.245 – € 193.692 ]
Verkoper houdt over€ 181.204−€ 3.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.323+€ 5.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieulandestraat 11 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Nieulandestraat 11
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 177.033[ € 168.181 – € 185.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieulandestraat 11 adviseren wij in een bod van € 184.483, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 177.033 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.720+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.483+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.707+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieulandestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 177.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieulandestraat 11 in Krabbendijke bedragen € 970 per maand bij een woningwaarde van € 180.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 884
OZB€ 12
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 970
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieulandestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.720
Verwachte verkoopprijs€ 184.483
Verwachte vraagprijs€ 177.033
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 72, 4413BN Krabbendijke
Dorpsstraat 72
1965 · 181 m²
€ 434.979
Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.720 is Nieulandestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Krabbendijke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieulandestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieulandestraat 11 in Krabbendijke.

Wat is Nieulandestraat 11 in Krabbendijke waard?
Nieulandestraat 11 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.720 (bandbreedte € 159.034 – € 202.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieulandestraat 11 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Nieulandestraat 11 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 177.033 (bandbreedte € 168.181 – € 185.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieulandestraat 11 in Krabbendijke?
Voor Nieulandestraat 11 adviseren wij een bod van € 184.483 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieulandestraat 11 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Nieulandestraat 11 in Krabbendijke bedragen € 970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 884 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieulandestraat 11 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieulandestraat 11 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieulandestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Nieulandestraat 11 ligt rond € 180.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieulandestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nieulandestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.