Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterscheldestraat 15

4413CS Krabbendijke

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.256
+0,1%
[ € 256.305 – € 326.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.215[ € 271.904 – € 300.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.386[ € 281.421 – € 311.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterscheldestraat 15 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.256 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22712 maanden +0,1%
€ -11.04812 mnd vs. NL -3,8%
Oosterscheldestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.256 voor Oosterscheldestraat 15 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterscheldestraat 15 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.386. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.256.

Verwachte verkoopprijs Oosterscheldestraat 15
€ 296.386[ € 281.421 – € 311.044 ]
Verkoper houdt over€ 291.876−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.464+€ 8.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterscheldestraat 15 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterscheldestraat 15
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 286.215[ € 271.904 – € 300.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterscheldestraat 15 adviseren wij in een bod van € 296.386, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.215 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.256+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.386+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.205+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterscheldestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 286.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterscheldestraat 15 in Krabbendijke bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 291.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterscheldestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.256
Verwachte verkoopprijs€ 296.386
Verwachte vraagprijs€ 286.215
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Straatbeeld van Dorpsstraat 72, 4413BN Krabbendijke
Dorpsstraat 72
1965 · 181 m²
€ 434.979
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke
Reimerswaalstraat 21
1972 · 94 m²
€ 229.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterscheldestraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krabbendijke - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oosterscheldestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterscheldestraat 15 in Krabbendijke.

Wat is Oosterscheldestraat 15 in Krabbendijke waard?
Oosterscheldestraat 15 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.256 (bandbreedte € 256.305 – € 326.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterscheldestraat 15 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Oosterscheldestraat 15 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 286.215 (bandbreedte € 271.904 – € 300.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterscheldestraat 15 in Krabbendijke?
Voor Oosterscheldestraat 15 adviseren wij een bod van € 296.386 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterscheldestraat 15 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterscheldestraat 15 in Krabbendijke bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterscheldestraat 15 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterscheldestraat 15 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterscheldestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Oosterscheldestraat 15 ligt rond € 291.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterscheldestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Oosterscheldestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.