Huiswaardemeter

Woningwaarde H.A.Fonteinestraat 15

4413CV Krabbendijke

105 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.286
+0,1%
[ € 288.892 – € 367.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.473[ € 306.349 – € 338.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.203[ € 317.378 – € 350.786 ]

Wat is mijn huis waard?

H.A.Fonteinestraat 15 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.286 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 25612 maanden +0,1%
€ -12.45212 mnd vs. NL -3,8%
H.A.Fonteinestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.286 voor H.A.Fonteinestraat 15 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.A.Fonteinestraat 15 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.203. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.286.

Verwachte verkoopprijs H.A.Fonteinestraat 15
€ 334.203[ € 317.378 – € 350.786 ]
Verkoper houdt over€ 329.277−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.037+€ 8.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.A.Fonteinestraat 15 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs H.A.Fonteinestraat 15
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 322.473[ € 306.349 – € 338.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.A.Fonteinestraat 15 adviseren wij in een bod van € 334.203, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.473 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.286+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.203+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.913+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.A.Fonteinestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 322.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.A.Fonteinestraat 15 in Krabbendijke bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 328.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.A.Fonteinestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.286
Verwachte verkoopprijs€ 334.203
Verwachte vraagprijs€ 322.473
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 72, 4413BN Krabbendijke
Dorpsstraat 72
1965 · 181 m²
€ 434.979
Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.A.Fonteinestraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krabbendijke - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over H.A.Fonteinestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.A.Fonteinestraat 15 in Krabbendijke.

Wat is H.A.Fonteinestraat 15 in Krabbendijke waard?
H.A.Fonteinestraat 15 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.286 (bandbreedte € 288.892 – € 367.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.A.Fonteinestraat 15 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van H.A.Fonteinestraat 15 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 322.473 (bandbreedte € 306.349 – € 338.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op H.A.Fonteinestraat 15 in Krabbendijke?
Voor H.A.Fonteinestraat 15 adviseren wij een bod van € 334.203 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.A.Fonteinestraat 15 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van H.A.Fonteinestraat 15 in Krabbendijke bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.A.Fonteinestraat 15 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.A.Fonteinestraat 15 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.A.Fonteinestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van H.A.Fonteinestraat 15 ligt rond € 328.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.A.Fonteinestraat 15?
Huishoudens in de buurt van H.A.Fonteinestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.