Huiswaardemeter

Woningwaarde H.A.Fonteinestraat 9

4413CV Krabbendijke

105 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.901
+0,1%
[ € 324.633 – € 413.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.503[ € 344.378 – € 380.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.412[ € 356.431 – € 393.950 ]

Wat is mijn huis waard?

H.A.Fonteinestraat 9 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.901 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24Sinds september +0,0%
+€ 28812 maanden +0,1%
€ -13.99312 mnd vs. NL -3,8%
H.A.Fonteinestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.901 voor H.A.Fonteinestraat 9 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.A.Fonteinestraat 9 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.412. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.901.

Verwachte verkoopprijs H.A.Fonteinestraat 9
€ 375.412[ € 356.431 – € 393.950 ]
Verkoper houdt over€ 370.032−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.070+€ 9.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.A.Fonteinestraat 9 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs H.A.Fonteinestraat 9
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 362.503[ € 344.378 – € 380.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.A.Fonteinestraat 9 adviseren wij in een bod van € 375.412, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.503 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.901+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.412+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.183+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.A.Fonteinestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 362.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.A.Fonteinestraat 9 in Krabbendijke bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 368.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.A.Fonteinestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.901
Verwachte verkoopprijs€ 375.412
Verwachte vraagprijs€ 362.503
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 72, 4413BN Krabbendijke
Dorpsstraat 72
1965 · 181 m²
€ 434.979
Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.901 ligt H.A.Fonteinestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krabbendijke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over H.A.Fonteinestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.A.Fonteinestraat 9 in Krabbendijke.

Wat is H.A.Fonteinestraat 9 in Krabbendijke waard?
H.A.Fonteinestraat 9 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.901 (bandbreedte € 324.633 – € 413.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.A.Fonteinestraat 9 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van H.A.Fonteinestraat 9 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 362.503 (bandbreedte € 344.378 – € 380.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op H.A.Fonteinestraat 9 in Krabbendijke?
Voor H.A.Fonteinestraat 9 adviseren wij een bod van € 375.412 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.A.Fonteinestraat 9 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van H.A.Fonteinestraat 9 in Krabbendijke bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.A.Fonteinestraat 9 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.A.Fonteinestraat 9 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.A.Fonteinestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van H.A.Fonteinestraat 9 ligt rond € 368.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.A.Fonteinestraat 9?
Huishoudens in de buurt van H.A.Fonteinestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.