Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaierstraat 17

4413CW Krabbendijke

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.590
+0,1%
[ € 243.399 – € 309.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.686[ € 258.102 – € 285.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.582[ € 267.394 – € 295.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaierstraat 17 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.590 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21612 maanden +0,1%
€ -10.49112 mnd vs. NL -3,8%
Kraaierstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.590 voor Kraaierstraat 17 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaierstraat 17 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.582. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.590.

Verwachte verkoopprijs Kraaierstraat 17
€ 281.582[ € 267.394 – € 295.540 ]
Verkoper houdt over€ 277.235−€ 4.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.364+€ 7.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaierstraat 17 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaierstraat 17
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 271.686[ € 258.102 – € 285.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaierstraat 17 adviseren wij in een bod van € 281.582, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.686 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.590+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.582+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.661+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaierstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 271.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaierstraat 17 in Krabbendijke bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 276.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaierstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.590
Verwachte verkoopprijs€ 281.582
Verwachte vraagprijs€ 271.686
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Straatbeeld van Dorpsstraat 72, 4413BN Krabbendijke
Dorpsstraat 72
1965 · 181 m²
€ 434.979
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke
Reimerswaalstraat 21
1972 · 94 m²
€ 229.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.590 is Kraaierstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Krabbendijke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kraaierstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaierstraat 17 in Krabbendijke.

Wat is Kraaierstraat 17 in Krabbendijke waard?
Kraaierstraat 17 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.590 (bandbreedte € 243.399 – € 309.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaierstraat 17 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Kraaierstraat 17 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 271.686 (bandbreedte € 258.102 – € 285.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaierstraat 17 in Krabbendijke?
Voor Kraaierstraat 17 adviseren wij een bod van € 281.582 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaierstraat 17 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaierstraat 17 in Krabbendijke bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaierstraat 17 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaierstraat 17 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaierstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Kraaierstraat 17 ligt rond € 276.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaierstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kraaierstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.