Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaierstraat 6

4413CW Krabbendijke

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.439
+0,1%
[ € 338.306 – € 430.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.790[ € 358.901 – € 396.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.205[ € 371.463 – € 410.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaierstraat 6 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.439 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25Sinds september +0,0%
+€ 30012 maanden +0,1%
€ -14.58212 mnd vs. NL -3,8%
Kraaierstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.439 voor Kraaierstraat 6 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaierstraat 6 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.205. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.439.

Verwachte verkoopprijs Kraaierstraat 6
€ 391.205[ € 371.463 – € 410.564 ]
Verkoper houdt over€ 385.652−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.179+€ 9.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaierstraat 6 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaierstraat 6
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 377.790[ € 358.901 – € 396.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaierstraat 6 adviseren wij in een bod van € 391.205, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.790 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.439+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.205+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.765+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaierstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 377.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaierstraat 6 in Krabbendijke bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 384.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaierstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.439
Verwachte verkoopprijs€ 391.205
Verwachte vraagprijs€ 377.790
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Straatbeeld van Dorpsstraat 72, 4413BN Krabbendijke
Dorpsstraat 72
1965 · 181 m²
€ 434.979
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke
Reimerswaalstraat 21
1972 · 94 m²
€ 229.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.439 ligt Kraaierstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krabbendijke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kraaierstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaierstraat 6 in Krabbendijke.

Wat is Kraaierstraat 6 in Krabbendijke waard?
Kraaierstraat 6 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.439 (bandbreedte € 338.306 – € 430.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaierstraat 6 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Kraaierstraat 6 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 377.790 (bandbreedte € 358.901 – € 396.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaierstraat 6 in Krabbendijke?
Voor Kraaierstraat 6 adviseren wij een bod van € 391.205 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaierstraat 6 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaierstraat 6 in Krabbendijke bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaierstraat 6 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaierstraat 6 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaierstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Kraaierstraat 6 ligt rond € 384.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaierstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kraaierstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.