Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbessestraat 40

4413DE Krabbendijke

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 119.134
+0,1%
[ € 104.838 – € 133.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 116.661[ € 110.828 – € 122.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.660[ € 115.483 – € 127.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbessestraat 40 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 119.134 (€ 1.922 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9312 maanden +0,1%
€ -4.51912 mnd vs. NL -3,8%
Aalbessestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 119.134 voor Aalbessestraat 40 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbessestraat 40 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.660. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 119.134.

Verwachte verkoopprijs Aalbessestraat 40
€ 121.660[ € 115.483 – € 127.639 ]
Verkoper houdt over€ 119.072−€ 2.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 126.243+€ 4.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 119.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbessestraat 40 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 116.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.882 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbessestraat 40
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 116.661[ € 110.828 – € 122.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.882[ € 1.788 – € 1.976 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbessestraat 40 adviseren wij in een bod van € 121.660, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 116.661 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 119.134+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.660+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 127.743+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbessestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 116.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbessestraat 40 in Krabbendijke bedragen € 665 per maand bij een woningwaarde van € 119.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 583
OZB€ 8
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 665
Totaal betaald over 30 jaar€ 209.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbessestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 119.134
Verwachte verkoopprijs€ 121.660
Verwachte vraagprijs€ 116.661
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Rozeboom→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Rozeboom besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Krabbendijke - Rozeboom

Krabbendijke - Rozeboom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke
Reimerswaalstraat 21
1972 · 94 m²
€ 229.404
Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 119.134 is Aalbessestraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Krabbendijke - Rozeboom. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Aalbessestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbessestraat 40 in Krabbendijke.

Wat is Aalbessestraat 40 in Krabbendijke waard?
Aalbessestraat 40 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 119.134 (bandbreedte € 104.838 – € 133.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbessestraat 40 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Aalbessestraat 40 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 116.661 (bandbreedte € 110.828 – € 122.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbessestraat 40 in Krabbendijke?
Voor Aalbessestraat 40 adviseren wij een bod van € 121.660 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbessestraat 40 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbessestraat 40 in Krabbendijke bedragen € 665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 119.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 583 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbessestraat 40 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbessestraat 40 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 93) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbessestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Rozeboom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Aalbessestraat 40 ligt rond € 119.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbessestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Aalbessestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Rozeboom heeft 35% van de woningen zonnepanelen.