Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbessestraat 6

4413DE Krabbendijke

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.801
+0,1%
[ € 282.305 – € 359.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.144[ € 299.387 – € 330.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.559[ € 310.165 – € 342.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbessestraat 6 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.801 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 25012 maanden +0,1%
€ -12.16912 mnd vs. NL -3,8%
Aalbessestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.801 voor Aalbessestraat 6 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbessestraat 6 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.559. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.801.

Verwachte verkoopprijs Aalbessestraat 6
€ 326.559[ € 310.165 – € 342.813 ]
Verkoper houdt over€ 321.717−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.240+€ 8.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbessestraat 6 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbessestraat 6
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 315.144[ € 299.387 – € 330.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbessestraat 6 adviseren wij in een bod van € 326.559, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.144 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.801+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.559+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.887+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbessestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 315.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbessestraat 6 in Krabbendijke bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 320.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbessestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.801
Verwachte verkoopprijs€ 326.559
Verwachte vraagprijs€ 315.144
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Rozeboom→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Rozeboom besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Krabbendijke - Rozeboom

Krabbendijke - Rozeboom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke
Reimerswaalstraat 21
1972 · 94 m²
€ 229.404
Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.801 is Aalbessestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Krabbendijke - Rozeboom. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Aalbessestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbessestraat 6 in Krabbendijke.

Wat is Aalbessestraat 6 in Krabbendijke waard?
Aalbessestraat 6 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.801 (bandbreedte € 282.305 – € 359.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbessestraat 6 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Aalbessestraat 6 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 315.144 (bandbreedte € 299.387 – € 330.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbessestraat 6 in Krabbendijke?
Voor Aalbessestraat 6 adviseren wij een bod van € 326.559 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbessestraat 6 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbessestraat 6 in Krabbendijke bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbessestraat 6 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbessestraat 6 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbessestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Rozeboom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Aalbessestraat 6 ligt rond € 320.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbessestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Aalbessestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Rozeboom heeft 35% van de woningen zonnepanelen.