Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodijkestraat 5

4413EA Krabbendijke

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.979
+0,1%
[ € 250.782 – € 319.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.940[ € 265.943 – € 293.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.109[ € 275.517 – € 304.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodijkestraat 5 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.979 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22212 maanden +0,1%
€ -10.81012 mnd vs. NL -3,8%
Lodijkestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.979 voor Lodijkestraat 5 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodijkestraat 5 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.109. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.979.

Verwachte verkoopprijs Lodijkestraat 5
€ 290.109[ € 275.517 – € 304.519 ]
Verkoper houdt over€ 285.668−€ 4.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.061+€ 7.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodijkestraat 5 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Lodijkestraat 5
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 279.940[ € 265.943 – € 293.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodijkestraat 5 adviseren wij in een bod van € 290.109, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.940 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.979+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.109+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.614+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodijkestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 279.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodijkestraat 5 in Krabbendijke bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 284.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodijkestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.979
Verwachte verkoopprijs€ 290.109
Verwachte vraagprijs€ 279.940
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Straatbeeld van Dorpsstraat 72, 4413BN Krabbendijke
Dorpsstraat 72
1965 · 181 m²
€ 434.979
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke
Reimerswaalstraat 21
1972 · 94 m²
€ 229.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodijkestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krabbendijke - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Lodijkestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodijkestraat 5 in Krabbendijke.

Wat is Lodijkestraat 5 in Krabbendijke waard?
Lodijkestraat 5 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.979 (bandbreedte € 250.782 – € 319.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodijkestraat 5 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Lodijkestraat 5 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 279.940 (bandbreedte € 265.943 – € 293.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodijkestraat 5 in Krabbendijke?
Voor Lodijkestraat 5 adviseren wij een bod van € 290.109 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodijkestraat 5 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Lodijkestraat 5 in Krabbendijke bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodijkestraat 5 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodijkestraat 5 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodijkestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Lodijkestraat 5 ligt rond € 284.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodijkestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lodijkestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.