Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltastraat 22

4413ED Krabbendijke

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.806
+0,1%
[ € 295.509 – € 376.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.978[ € 313.479 – € 346.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.737[ € 324.451 – € 358.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 22 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.806 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 26212 maanden +0,1%
€ -12.73712 mnd vs. NL -3,8%
Deltastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.806 voor Deltastraat 22 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 22 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.737. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.806.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 22
€ 341.737[ € 324.451 – € 358.604 ]
Verkoper houdt over€ 336.728−€ 5.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.722+€ 8.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltastraat 22 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Deltastraat 22
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 329.978[ € 313.479 – € 346.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 22 adviseren wij in een bod van € 341.737, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.978 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.806+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.737+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.824+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 329.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 22 in Krabbendijke bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 335.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.806
Verwachte verkoopprijs€ 341.737
Verwachte vraagprijs€ 329.978
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Straatbeeld van Dorpsstraat 72, 4413BN Krabbendijke
Dorpsstraat 72
1965 · 181 m²
€ 434.979
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke
Reimerswaalstraat 21
1972 · 94 m²
€ 229.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.806 zit Deltastraat 22 in het middensegment van Krabbendijke - Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 22 in Krabbendijke.

Wat is Deltastraat 22 in Krabbendijke waard?
Deltastraat 22 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.806 (bandbreedte € 295.509 – € 376.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltastraat 22 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Deltastraat 22 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 329.978 (bandbreedte € 313.479 – € 346.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 22 in Krabbendijke?
Voor Deltastraat 22 adviseren wij een bod van € 341.737 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 22 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 22 in Krabbendijke bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 22 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltastraat 22 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 22 ligt rond € 335.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Deltastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.