Huiswaardemeter

Woningwaarde Westweg 4

4413EG Krabbendijke

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.538
+0,1%
[ € 286.473 – € 364.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.550[ € 303.573 – € 335.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.638[ € 314.805 – € 347.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Westweg 4 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.538 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 25412 maanden +0,1%
€ -12.34812 mnd vs. NL -3,8%
Westweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.538 voor Westweg 4 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westweg 4 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.638. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 325.538.

Verwachte verkoopprijs Westweg 4
€ 331.638[ € 314.805 – € 347.943 ]
Verkoper houdt over€ 326.740−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.421+€ 8.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westweg 4 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Westweg 4
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 319.550[ € 303.573 – € 335.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westweg 4 adviseren wij in een bod van € 331.638, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.550 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.538+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.638+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.220+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 319.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westweg 4 in Krabbendijke bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 325.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.538
Verwachte verkoopprijs€ 331.638
Verwachte vraagprijs€ 319.550
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Straatbeeld van Dorpsstraat 72, 4413BN Krabbendijke
Dorpsstraat 72
1965 · 181 m²
€ 434.979
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke
Reimerswaalstraat 21
1972 · 94 m²
€ 229.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krabbendijke - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Westweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westweg 4 in Krabbendijke.

Wat is Westweg 4 in Krabbendijke waard?
Westweg 4 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.538 (bandbreedte € 286.473 – € 364.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westweg 4 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Westweg 4 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 319.550 (bandbreedte € 303.573 – € 335.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Westweg 4 in Krabbendijke?
Voor Westweg 4 adviseren wij een bod van € 331.638 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westweg 4 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Westweg 4 in Krabbendijke bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westweg 4 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westweg 4 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Westweg 4 ligt rond € 325.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westweg 4?
Huishoudens in de buurt van Westweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.