Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieukerckestraat 6

4413EM Krabbendijke

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.253
+0,1%
[ € 259.823 – € 330.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.943[ € 275.446 – € 304.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.660[ € 285.638 – € 315.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieukerckestraat 6 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.253 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 23012 maanden +0,1%
€ -11.20012 mnd vs. NL -3,8%
Nieukerckestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.253 voor Nieukerckestraat 6 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieukerckestraat 6 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.660. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.253.

Verwachte verkoopprijs Nieukerckestraat 6
€ 300.660[ € 285.638 – € 315.704 ]
Verkoper houdt over€ 296.103−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.823+€ 8.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieukerckestraat 6 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Nieukerckestraat 6
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 289.943[ € 275.446 – € 304.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieukerckestraat 6 adviseren wij in een bod van € 300.660, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.943 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.253+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.660+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.693+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieukerckestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 289.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieukerckestraat 6 in Krabbendijke bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 295.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieukerckestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.253
Verwachte verkoopprijs€ 300.660
Verwachte vraagprijs€ 289.943
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Kern→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Kern besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (27%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Krabbendijke - Kern

Krabbendijke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke
Reimerswaalstraat 21
1972 · 94 m²
€ 229.404
Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieukerckestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krabbendijke - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Nieukerckestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieukerckestraat 6 in Krabbendijke.

Wat is Nieukerckestraat 6 in Krabbendijke waard?
Nieukerckestraat 6 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.253 (bandbreedte € 259.823 – € 330.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieukerckestraat 6 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Nieukerckestraat 6 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 289.943 (bandbreedte € 275.446 – € 304.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieukerckestraat 6 in Krabbendijke?
Voor Nieukerckestraat 6 adviseren wij een bod van € 300.660 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieukerckestraat 6 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Nieukerckestraat 6 in Krabbendijke bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieukerckestraat 6 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieukerckestraat 6 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieukerckestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Kern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Nieukerckestraat 6 ligt rond € 295.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieukerckestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Nieukerckestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Kern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.