Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieukerckestraat 42

4413EN Krabbendijke

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.295
+0,1%
[ € 287.140 – € 365.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.368[ € 304.350 – € 336.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.331[ € 315.611 – € 348.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieukerckestraat 42 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.295 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 25412 maanden +0,1%
€ -12.37712 mnd vs. NL -3,8%
Nieukerckestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.295 voor Nieukerckestraat 42 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieukerckestraat 42 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.331. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.295.

Verwachte verkoopprijs Nieukerckestraat 42
€ 332.331[ € 315.611 – € 348.832 ]
Verkoper houdt over€ 327.425−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.128+€ 8.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieukerckestraat 42 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Nieukerckestraat 42
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 320.368[ € 304.350 – € 336.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.454 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieukerckestraat 42 adviseren wij in een bod van € 332.331, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.368 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.295+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.331+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.948+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieukerckestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 320.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieukerckestraat 42 in Krabbendijke bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 326.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieukerckestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.295
Verwachte verkoopprijs€ 332.331
Verwachte vraagprijs€ 320.368
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Rozeboom→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Rozeboom besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Krabbendijke - Rozeboom

Krabbendijke - Rozeboom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke
Reimerswaalstraat 21
1972 · 94 m²
€ 229.404
Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.295 is Nieukerckestraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Krabbendijke - Rozeboom. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Nieukerckestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieukerckestraat 42 in Krabbendijke.

Wat is Nieukerckestraat 42 in Krabbendijke waard?
Nieukerckestraat 42 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.295 (bandbreedte € 287.140 – € 365.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieukerckestraat 42 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Nieukerckestraat 42 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 320.368 (bandbreedte € 304.350 – € 336.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieukerckestraat 42 in Krabbendijke?
Voor Nieukerckestraat 42 adviseren wij een bod van € 332.331 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieukerckestraat 42 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Nieukerckestraat 42 in Krabbendijke bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieukerckestraat 42 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieukerckestraat 42 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieukerckestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Rozeboom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Nieukerckestraat 42 ligt rond € 326.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieukerckestraat 42?
Huishoudens in de buurt van Nieukerckestraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Rozeboom heeft 35% van de woningen zonnepanelen.