Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerseplein 28

4413EW Krabbendijke

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.519
+0,1%
[ € 251.257 – € 319.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.340[ € 266.323 – € 294.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.794[ € 276.177 – € 305.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerseplein 28 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.519 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22312 maanden +0,1%
€ -10.83012 mnd vs. NL -3,8%
Kerseplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.519 voor Kerseplein 28 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerseplein 28 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.794. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.519.

Verwachte verkoopprijs Kerseplein 28
€ 290.794[ € 276.177 – € 305.248 ]
Verkoper houdt over€ 286.345−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.760+€ 7.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerseplein 28 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Kerseplein 28
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 280.340[ € 266.323 – € 294.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerseplein 28 adviseren wij in een bod van € 290.794, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.340 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.519+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.794+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.334+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerseplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 280.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerseplein 28 in Krabbendijke bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 285.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerseplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.519
Verwachte verkoopprijs€ 290.794
Verwachte vraagprijs€ 280.340
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Rozeboom→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Rozeboom besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Krabbendijke - Rozeboom

Krabbendijke - Rozeboom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Straatbeeld van Reimerswaalstraat 21, 4413EP Krabbendijke
Reimerswaalstraat 21
1972 · 94 m²
€ 229.404
Straatbeeld van Nieukerckestraat 4, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 4
1971 · 92 m²
€ 332.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.519 is Kerseplein 28 een van de meer betaalbare woningen in Krabbendijke - Rozeboom. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kerseplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerseplein 28 in Krabbendijke.

Wat is Kerseplein 28 in Krabbendijke waard?
Kerseplein 28 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.519 (bandbreedte € 251.257 – € 319.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerseplein 28 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Kerseplein 28 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 280.340 (bandbreedte € 266.323 – € 294.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerseplein 28 in Krabbendijke?
Voor Kerseplein 28 adviseren wij een bod van € 290.794 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerseplein 28 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Kerseplein 28 in Krabbendijke bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerseplein 28 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerseplein 28 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerseplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Rozeboom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kerseplein 28 ligt rond € 285.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerseplein 28?
Huishoudens in de buurt van Kerseplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Rozeboom heeft 35% van de woningen zonnepanelen.