Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpolder 27

4413GA Krabbendijke

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.212
+0,1%
[ € 350.427 – € 445.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.211[ € 372.600 – € 411.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.305[ € 386.014 – € 426.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpolder 27 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.212 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds september +0,0%
+€ 31012 maanden +0,1%
€ -15.10512 mnd vs. NL -3,8%
Kerkpolder 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.212 voor Kerkpolder 27 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpolder 27 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.305. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 398.212.

Verwachte verkoopprijs Kerkpolder 27
€ 404.305[ € 386.014 – € 426.648 ]
Verkoper houdt over€ 398.608−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.541+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpolder 27 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpolder 27
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 392.211[ € 372.600 – € 411.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpolder 27 adviseren wij in een bod van € 404.305, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.211 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.212+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.305+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.520+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpolder 27 zal in bij een vraagprijs van € 392.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpolder 27 in Krabbendijke bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 398.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpolder 27

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.212
Verwachte verkoopprijs€ 404.305
Verwachte vraagprijs€ 392.211
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Oostpolder→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Oostpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (1%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Krabbendijke - Oostpolder

Krabbendijke - Oostpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watervliet 41, 4413GC Krabbendijke
Watervliet 41
1990 · 89 m²
€ 264.912
Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkpolder 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krabbendijke - Oostpolder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kerkpolder 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpolder 27 in Krabbendijke.

Wat is Kerkpolder 27 in Krabbendijke waard?
Kerkpolder 27 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.212 (bandbreedte € 350.427 – € 445.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Oostpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpolder 27 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Kerkpolder 27 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 392.211 (bandbreedte € 372.600 – € 411.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpolder 27 in Krabbendijke?
Voor Kerkpolder 27 adviseren wij een bod van € 404.305 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpolder 27 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpolder 27 in Krabbendijke bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpolder 27 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpolder 27 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpolder 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Oostpolder is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpolder 27 ligt rond € 398.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpolder 27?
Huishoudens in de buurt van Kerkpolder 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Oostpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.