Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpolder 36

4413GB Krabbendijke

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.470
+0,1%
[ € 263.534 – € 335.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.717[ € 279.031 – € 308.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.766[ € 289.076 – € 319.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpolder 36 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.470 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 23312 maanden +0,1%
€ -11.36012 mnd vs. NL -3,8%
Kerkpolder 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.470 voor Kerkpolder 36 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpolder 36 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.766. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.470.

Verwachte verkoopprijs Kerkpolder 36
€ 304.766[ € 289.076 – € 319.506 ]
Verkoper houdt over€ 300.164−€ 4.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.011+€ 8.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpolder 36 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpolder 36
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 293.717[ € 279.031 – € 308.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpolder 36 adviseren wij in een bod van € 304.766, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.717 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.470+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.766+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.004+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpolder 36 zal in bij een vraagprijs van € 293.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpolder 36 in Krabbendijke bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 299.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpolder 36

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.470
Verwachte verkoopprijs€ 304.766
Verwachte vraagprijs€ 293.717
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Oostpolder→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Oostpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (1%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Krabbendijke - Oostpolder

Krabbendijke - Oostpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watervliet 41, 4413GC Krabbendijke
Watervliet 41
1990 · 89 m²
€ 264.912
Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.470 is Kerkpolder 36 een van de meer betaalbare woningen in Krabbendijke - Oostpolder. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkpolder 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpolder 36 in Krabbendijke.

Wat is Kerkpolder 36 in Krabbendijke waard?
Kerkpolder 36 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.470 (bandbreedte € 263.534 – € 335.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Oostpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpolder 36 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Kerkpolder 36 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 293.717 (bandbreedte € 279.031 – € 308.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpolder 36 in Krabbendijke?
Voor Kerkpolder 36 adviseren wij een bod van € 304.766 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpolder 36 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpolder 36 in Krabbendijke bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpolder 36 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpolder 36 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpolder 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Oostpolder is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpolder 36 ligt rond € 299.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpolder 36?
Huishoudens in de buurt van Kerkpolder 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Oostpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.