Huiswaardemeter

Woningwaarde Watervliet 15

4413GC Krabbendijke

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.062
+0,1%
[ € 407.495 – € 518.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.112[ € 433.306 – € 478.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.118[ € 446.305 – € 493.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Watervliet 15 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.062 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 30Sinds september +0,0%
+€ 36112 maanden +0,1%
€ -17.56512 mnd vs. NL -3,8%
Watervliet 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.062 voor Watervliet 15 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watervliet 15 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.118. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.062.

Verwachte verkoopprijs Watervliet 15
€ 470.118[ € 446.305 – € 493.286 ]
Verkoper houdt over€ 463.697−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.670+€ 11.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watervliet 15 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Watervliet 15
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 456.112[ € 433.306 – € 478.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watervliet 15 adviseren wij in een bod van € 470.118, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.112 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.062+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.118+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.624+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watervliet 15 zal in bij een vraagprijs van € 456.112 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watervliet 15 in Krabbendijke bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 463.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watervliet 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.062
Verwachte verkoopprijs€ 470.118
Verwachte vraagprijs€ 456.112
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Oostpolder→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Oostpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (1%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Krabbendijke - Oostpolder

Krabbendijke - Oostpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watervliet 41, 4413GC Krabbendijke
Watervliet 41
1990 · 89 m²
€ 264.912
Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.062 ligt Watervliet 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krabbendijke - Oostpolder. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Watervliet 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watervliet 15 in Krabbendijke.

Wat is Watervliet 15 in Krabbendijke waard?
Watervliet 15 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.062 (bandbreedte € 407.495 – € 518.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Oostpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watervliet 15 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Watervliet 15 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 456.112 (bandbreedte € 433.306 – € 478.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Watervliet 15 in Krabbendijke?
Voor Watervliet 15 adviseren wij een bod van € 470.118 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watervliet 15 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Watervliet 15 in Krabbendijke bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watervliet 15 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watervliet 15 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watervliet 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Oostpolder is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Watervliet 15 ligt rond € 463.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watervliet 15?
Huishoudens in de buurt van Watervliet 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Oostpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.