Huiswaardemeter

Woningwaarde Drie Minuten 5

4413GE Krabbendijke

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.972
+0,1%
[ € 559.655 – € 712.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.480[ € 598.006 – € 660.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.530[ € 610.564 – € 674.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Minuten 5 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.972 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 41Sinds september +0,0%
+€ 49612 maanden +0,1%
€ -24.12312 mnd vs. NL -3,8%
Drie Minuten 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.972 voor Drie Minuten 5 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Minuten 5 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.530. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.972.

Verwachte verkoopprijs Drie Minuten 5
€ 642.530[ € 610.564 – € 674.834 ]
Verkoper houdt over€ 634.212−€ 8.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.531+€ 15.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drie Minuten 5 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Drie Minuten 5
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 629.480[ € 598.006 – € 660.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Minuten 5 adviseren wij in een bod van € 642.530, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.480 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.972+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.530+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.657+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Minuten 5 zal in bij een vraagprijs van € 629.480 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Minuten 5 in Krabbendijke bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 635.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Minuten 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.972
Verwachte verkoopprijs€ 642.530
Verwachte vraagprijs€ 629.480
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Oostpolder→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Oostpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (1%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Krabbendijke - Oostpolder

Krabbendijke - Oostpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Zuidweg 29, 4413NL Krabbendijke
Zuidweg 29
2001 · 258 m²
€ 617.537
Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drie Minuten 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.972 duidelijk in het hogere segment van Krabbendijke - Oostpolder. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drie Minuten 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Minuten 5 in Krabbendijke.

Wat is Drie Minuten 5 in Krabbendijke waard?
Drie Minuten 5 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.972 (bandbreedte € 559.655 – € 712.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Oostpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drie Minuten 5 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Drie Minuten 5 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 629.480 (bandbreedte € 598.006 – € 660.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Minuten 5 in Krabbendijke?
Voor Drie Minuten 5 adviseren wij een bod van € 642.530 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Minuten 5 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Minuten 5 in Krabbendijke bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Minuten 5 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Minuten 5 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Minuten 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Oostpolder is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Drie Minuten 5 ligt rond € 635.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Minuten 5?
Huishoudens in de buurt van Drie Minuten 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Oostpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.