Huiswaardemeter

Woningwaarde Drie Minuten 4

4413GG Krabbendijke

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.394
+0,1%
[ € 442.107 – € 562.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.823[ € 470.082 – € 519.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.081[ € 484.655 – € 535.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Minuten 4 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.394 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 33Sinds september +0,0%
+€ 39212 maanden +0,1%
€ -19.05612 mnd vs. NL -3,8%
Drie Minuten 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.394 voor Drie Minuten 4 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Minuten 4 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.081. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.394.

Verwachte verkoopprijs Drie Minuten 4
€ 510.081[ € 484.655 – € 535.670 ]
Verkoper houdt over€ 503.220−€ 6.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.433+€ 12.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drie Minuten 4 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Drie Minuten 4
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 494.823[ € 470.082 – € 519.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Minuten 4 adviseren wij in een bod van € 510.081, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.823 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.394+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.081+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.585+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Minuten 4 zal in bij een vraagprijs van € 494.823 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Minuten 4 in Krabbendijke bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 502.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Minuten 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.394
Verwachte verkoopprijs€ 510.081
Verwachte vraagprijs€ 494.823
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Oostpolder→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Oostpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (1%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Krabbendijke - Oostpolder

Krabbendijke - Oostpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watervliet 41, 4413GC Krabbendijke
Watervliet 41
1990 · 89 m²
€ 264.912
Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.394 ligt Drie Minuten 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krabbendijke - Oostpolder. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drie Minuten 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Minuten 4 in Krabbendijke.

Wat is Drie Minuten 4 in Krabbendijke waard?
Drie Minuten 4 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.394 (bandbreedte € 442.107 – € 562.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Oostpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drie Minuten 4 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Drie Minuten 4 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 494.823 (bandbreedte € 470.082 – € 519.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Minuten 4 in Krabbendijke?
Voor Drie Minuten 4 adviseren wij een bod van € 510.081 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Minuten 4 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Minuten 4 in Krabbendijke bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Minuten 4 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Minuten 4 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Minuten 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Oostpolder is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Drie Minuten 4 ligt rond € 502.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Minuten 4?
Huishoudens in de buurt van Drie Minuten 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Oostpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.