Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhof 21

4413GH Krabbendijke

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.617
+0,1%
[ € 380.703 – € 484.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.788[ € 404.499 – € 447.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.555[ € 417.443 – € 461.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhof 21 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.617 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28Sinds september +0,0%
+€ 33712 maanden +0,1%
€ -16.41012 mnd vs. NL -3,8%
Westhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.617 voor Westhof 21 in Krabbendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhof 21 in Krabbendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.555. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.617.

Verwachte verkoopprijs Westhof 21
€ 439.555[ € 417.443 – € 461.383 ]
Verkoper houdt over€ 433.470−€ 6.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.496+€ 10.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westhof 21 in Krabbendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Westhof 21
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 425.788[ € 404.499 – € 447.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhof 21 adviseren wij in een bod van € 439.555, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.788 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.617+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.555+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.533+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 425.788 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhof 21 in Krabbendijke bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 432.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.617
Verwachte verkoopprijs€ 439.555
Verwachte vraagprijs€ 425.788
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKrabbendijke - Oostpolder→
PlaatsKrabbendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendijke - Oostpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (1%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Krabbendijke - Oostpolder

Krabbendijke - Oostpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation32,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watervliet 41, 4413GC Krabbendijke
Watervliet 41
1990 · 89 m²
€ 264.912
Straatbeeld van Morlodehof 15, 4413BW Krabbendijke
Morlodehof 15
1998 · 133 m²
€ 427.895
Straatbeeld van Nieukerckestraat 24, 4413EM Krabbendijke
Nieukerckestraat 24
1978 · 111 m²
€ 407.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.617 zit Westhof 21 in het middensegment van Krabbendijke - Oostpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhof 21 in Krabbendijke.

Wat is Westhof 21 in Krabbendijke waard?
Westhof 21 in Krabbendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.617 (bandbreedte € 380.703 – € 484.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendijke - Oostpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westhof 21 in Krabbendijke?
De verwachte vraagprijs van Westhof 21 in Krabbendijke is in oktober 2026 € 425.788 (bandbreedte € 404.499 – € 447.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhof 21 in Krabbendijke?
Voor Westhof 21 adviseren wij een bod van € 439.555 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhof 21 in Krabbendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Westhof 21 in Krabbendijke bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhof 21 in Krabbendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhof 21 in Krabbendijke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendijke - Oostpolder is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Westhof 21 ligt rond € 432.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhof 21?
Huishoudens in de buurt van Westhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendijke - Oostpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.